لا أستطيع تحمل الإيجار. هل المنازل المتنقلة الصغيرة هي الحل؟
أصبح استئجار منزل في أستراليا حاليًا أقل تكلفة من أي وقت مضى. لن يكون من المبالغة أن نطلق على هذا الوضع أزمة، حيث أن معدل الشواغر لهذه المنازل هو في أدنى مستوياته على الإطلاق.
ومع ذلك، هناك بعض الخيارات البسيطة نسبيًا وسهلة التنفيذ والفعالة من حيث التكلفة التي يمكن أن تخفف من ضغط القدرة على تحمل تكاليف الإيجار.
وتشمل الإجراءات تخفيف قيود التخطيط على المنازل الصغيرة وغير التقليدية والسماح بتأجير ما يسمى بـ "شقق الجدة" (وحدة سكنية قائمة بذاتها على نفس الأرض التي يوجد بها منزل لأسرة واحدة، غالبًا للآباء المسنين) لأي شخص إن السماح لأصحاب العقارات بتأجير قطع أراضي شاغرة لسكان المنازل الصغيرة، قد يقدم حتى إعانات مالية لبناء "شقق الجدات" أو تحديث المنازل للعيش فيها عائلتين.
تعتبر شقق الجدات قانونية بشكل عام في أستراليا، على الرغم من أنها تخضع للوائح الدولة، على الرغم من أن ولايات مثل كوينزلاند وفيكتوريا لديها قيود على من يمكنه العيش فيها.
في كوينزلاند، تقصر معظم المجالس المحلية أماكن الإقامة على أفراد الأسرة نفسها، والتي تُعرف بأنها مجموعات "تعيش معًا لفترة طويلة من الزمن وتقدم بشكل مشترك الطعام أو غيره من ضروريات الحياة".
في فيكتوريا، يمكن لشقق الجدات فقط "توفير السكن للأشخاص المُعالين للمقيمين الحاليين في المسكن" (ومن هنا جاء اسم "وحدات الشخص المُعال").
هذه المنازل الصغيرة، وخاصة تلك التي تسير على عجلات، غير معتمدة بشكل عام للإقامة الدائمة. تعتبرها الحكومات المحلية مركبات ترفيهية وتسمح بفترة إقامة تتراوح من صفر إلى حوالي ثلاثة أشهر.
سوف تتسامح بعض السلطات المحلية معها، ولكن إذا تلقت شكاوى، فيمكنها أن تطلب هدمها أو إزالتها في وقت قصير.
وهذا يمكن أن يسبب ضائقة كبيرة. ويقول بعض أصحاب المنازل الصغيرة إنهم يعيشون في خوف دائم من أن يطلب منهم الخروج. في السنوات الأخيرة، شهدنا عددًا متزايدًا من المنشورات على صفحات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بالمنزل الصغير والتي تستجدي "مساحة للبقاء".
وبسبب هذه العوائق، لا توجد معظم المنازل الصغيرة في أستراليا في المدن التي يكون فيها الطلب على المنازل المستأجرة أكبر، بل تقع في المناطق الريفية.
غالبًا ما تكون خدمات النقل العام والتوظيف والتعليم والصحة سيئة في هذه الأماكن. إذا لم تكن السلطات معروفة، فقد يكون شاغلو المنازل الصغيرة معرضين أيضًا لخطر متزايد من الكوارث الطبيعية، مثل حرائق الغابات والفيضانات.
فوائد تخفيف القيود:
إن رفع بعض القيود المفروضة على استئجار الشقق الكبيرة والسماح وتنظيم العيش طويل الأمد في منازل صغيرة من شأنه أن يساعد في تخفيف العبء على المستأجرين. في الوقت نفسه، بالنسبة للمجالس المحلية التي تسعى إلى الحد من التوسع غير المستدام منخفض الكثافة السكانية على أطرافها، فإن هذا يتيح شكلاً معتدلاً وغير مزعج من التكثيف في منطقة حيث التغيير غير مرغوب فيه بشكل عام.
ويمكنه أيضًا أن يدعم المزيد من الشيخوخة (تمكين كبار السن من البقاء في مجتمعاتهم مع تقليص حجمها)، وتقليل ضغوط التنمية على البيئة الطبيعية وتوفير دخل قيم لأصحاب العقارات وفرص جديدة للمجالس المحلية. مصادر الضرائب.
إن السماح لأصحاب العقارات بتأجير مساحة لسكان المنازل الصغيرة (مع اللوائح المناسبة للمظهر الجمالي، وميزات السلامة، والأثر البيئي) يمكن أن يكون وسيلة فعالة من حيث التكلفة وسريعة لزيادة المعروض من الإيجار لمجموعات ديموغرافية معينة. على سبيل المثال، النساء العازبات اللاتي تزيد أعمارهن عن 50 عامًا معرضات بشدة لخطر التشرد وهن الأكثر اهتمامًا بالعيش في منزل صغير.
